Veintisiete años trabajando en la misma ciudad. Este es el servicio completo que asumimos cuando nos encargas la venta de tu vivienda.
Valoración y precio de salida
Analizamos las operaciones cerradas en tu entorno inmediato, el estado real del inmueble y la demanda actual de la zona para fijar un precio de salida sostenible, y lo revisamos si el mercado lo exige.
Preparación del inmueble
Te indicamos qué intervenciones se recuperan en el precio de venta y cuáles no, y coordinamos el reportaje fotográfico y la presentación de la vivienda antes de su salida al mercado.
Estudio jurídico, fiscal y urbanístico
Revisamos la nota simple, las cargas, la situación hereditaria, las licencias y la calificación urbanística antes de iniciar la comercialización. Es el origen de la mayoría de las operaciones que no llegan a firmarse.
Difusión y comercialización
Publicamos en Idealista, en la red de Inmobiliarias de Granada y en nuestros canales propios, con la misma ficha, las mismas fotografías y la misma superficie en todos, actualizadas durante toda la comercialización.
Cualificación de visitas y negociación
Verificamos el perfil y la capacidad de compra de cada interesado antes de concertar la visita, y asumimos la negociación en tu nombre. La decisión sobre el precio es siempre tuya.
Arras, notaría y firma
Redactamos el contrato de arras, reunimos la documentación exigida, coordinamos la notaría y repasamos contigo la escritura y las cuentas antes del día de la firma.
Gestión de alquileres
Estudiamos el inmueble, seleccionamos al inquilino con las garantías adecuadas y mantenemos la gestión hasta la extinción del contrato: averías, reparaciones e incidencias. El cobro de la renta queda en manos del propietario.
Fiscalidad de la operación
Calculamos la plusvalía municipal, la tributación de la ganancia en el IRPF y el modelo 600 antes de la firma, y tramitamos después los cambios de titularidad.
Máxima difusión
Tu casa, donde la está buscando la gente
No sirve de nada un buen precio si no lo ve quien tiene que verlo. Tu vivienda sale aquí, y desde estos escaparates se llega a nuestra cartera entera.
